я не в курсе (( мне казалось, что новострой там немного в стороне от с/у банов.
Просто если сравнивать с восточноберлинскими ебенями, то в шпандау удобный вокзал, мас. полчаса до Hbf, ЦОБ относительно рядом, аэропорт хоть и далеко, но на прямой ветке.
всякая инфраструктура вроде тоже на месте. я особо на штуки для спиногрызов не смотрел, но как минимум berlin english school есть, около олимпийского стадиона полно всякого спорта, больнички тоже.