понятно, что метро, такси и каршеринг - великие вещи, но их идеально деплоить - долго и дорого, и это нормально работает в миллионных мегаполисах. А если у тебя небольшой город и публичный транспорт не оч эффективен, а такси дорого, то чтоб у тебя было приятно в нем жить нужно делать плотный центр, куда всем хочется попасть. И портить его широченными улицами (привет, Ижевск) и парковочными площадками (привет, Сан Хосе) как-то не оч.