Добрый день. У меня вопрос: Что творится с рынком недвижимости?
То мошенники атакуют с подарочными ценами "только сегодня и только сейчас!", то собственники неадекватны - продаю/не продаю, то цены поползли вверх от фонаря просто.
Силикатный, который всегда менее ценился, сейчас сравнивается по ценам с городскими кварталами чуть дальше центра. Малосемейки сравниваются с однушками, эти продавцы естественно лупят цены выше, доходя до "двушечных", тут уже "двушки" подключаются... и так по нарастающей.
Цены скачут по 50-100-400 тысяч за ночь. И так же обратно опускаются. Спрашиваю "что-то в квартире глобально изменилось? Откуда +400 тысяч?". "Нет", отвечает риэлтор, просто было много показов - большой спрос на квартиру, вот мы и повысили. При том у них покупатель с наличкой есть, но они просто хотят продать тому, кто заплатит больше и + комиссию риэлтора 47000. С двух сторон покормиться решили.
Накручивают клиентов, что сейчас спрос идёт, искусственно завышают ценники и ждут клиента. А адекватные продают за 30 минут. Задатки без просмотров перечисляют. И рынок опустел резко, смотреть нечего.
Как искать квартиру в такой панике? Сейчас договорились, через полчаса уже отзваниваются, что на задатке. То, что полгода назад за 1700 можно было купить, теперь 2300 минимум. Приезжаем смотреть, уже 2500, на следующий день - 2550, ещё пара дней - 2700, потому что звонят много, аппетиты проснулись. Потом аукционы устраивают "кто дороже даст, тому и продаём".
Риэлторы фигню гонят, продавцы доверяются и выставляют заоблачные цены. Ну и сидите с малосемейками за 2300 и однушками убогими за 2700. Пережду этот приступ шизофрении, куплю за адекватные деньги.
#подслушано
Барнаул |
Чат