Betriebkosten — это просто коммуналка
Простите, сразу не уточнил, в тексте говорится
Der aktuelle Hauptmietzins im Monat beträgt 77,- Euro (Netto), hierzu kommen 74,08,- Euro (Netto) Betriebskosten und 15,11 Euro Umsatzsteuer dazu. In Summe beträgt der Brutto Mietzins 166,20 Euro.
Похоже коммуналка там только половина, а вторая половина таки аренда