Квартиры бы они не родили
С ними ты можешь подать запрос и ждать желаемый вариант хоть полгода, хоть год. Пассивный поиск, мать его. А без них ты вынужден гнаться за каждой. Возможно, это норм вариант для квартир без запросов особых, но для таких и так в Австрии есть вильхабен и галочка "provisionsfrei". А для класса чуть выше должны совпасть хотелки арендатора и требования лендлорда