Ну даже если брать в ипотеку, то всегда квартиру/дом можно будет продать (вместе с ипотекой) и взять другую. Знаю людей, которые так сделали.
Ипотеку надо сначала получить. Тоже тот ещё квест. И надо не забывать что в квартире надо быть пописанным - тогда ок, а если нет, то плати потом налог🤷♂️