​Можно ли без разрешения вселить детей в квартиру по найму?

Ситуация: гражданин заключил договор найма жилого помещения, в котором нанимателем указан он один.

Вопрос: можно ли нанимателю без разрешения наймодателя вселить своих детей в квартиру?

Ответ: для вселения детей в нанимаемое помещение разрешение наймодателя не нужно, а в договоре их можно не упоминать. Такое положение закреплено в Гражданском кодексе, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется.

Дети - ваше всё, оберегайте их и отстаивайте свои права.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

‼️ "Горчица" не подводит никаких итогов, просто решили собрать для вас небольшой актуальный список каналов, которые читаем сами и неистово рекомендуем для подписки, чтобы быть в центре всех новостей:

Наши друзья:
@karaulny_accountant - Главный по экономической повестке в Телеграме. Формирует финансовую картину мира.
@infernal_money - финансовые феи канала "нафеячили" много полезных лайфаков и раскрыли кучу схематозников. А что будет дальше - читаем на канале.
@madinsurer - первый по страхованию в телеграм, раскрывает страховых мошенников и рассказывает, как воруют в страховых компаниях. Внимательно читаем список СК "на убой"
@truth_aggregator - честный независимый политический агрегатор.
@nedvizha - Оберег, который оградит от неверных решений в сфере недвижимости и развеет все мифы о застройщиках. НОВОСТИ, сделки, проблемы ДОЛЬЩИКОВ
@angrybonds  –  канал про высокодоходные облигации (ВДО) и  внебиржевые инвестиции.
Журнал «Компания» — острые журналистские расследования о бизнесе и олигархах.
@ruarbitr - вскрывает мутные  закупки госкорпораций, расследует бизнес-схемы чиновников, рассказывает  о самых громких судебных процессах.
@advokatski – «карманный адвокат», который даёт советы на все случаи жизни
Телеграм-канал “Банкуем” @bankuem -самые важные новости банковской сферы
@MarketOverview - один из первых каналов в телеграме о финансах, экономике и российских банках, который поможет разобраться в новостях и тонкостях финансовых инструментов
@proimport - самое актуальное об импорте и импортозамещении в РФ
@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Все главные новости о квадратных метрах - оперативно и от проверенных источников.

В нашей подписке:
@glavmedia - интересный проект админов ведущих тг-каналов. Последние новости
@Gubery — главный по регионам
@SIL0VIKI — главный по силовому блоку в телеграм
@guber2 - главный по губернаторам
@politjoystic — канал политолога Баширова
@oleglurie — журналист Олег Лурье
@mislinemisli  - самая актуальная аналитика по экономике
@teckteck - свежак по энергетике, нефти и газу
@Wek_ru - канал издания "Век" - актуально  и по повестке
@Jelezobetonniyzames — самые инсайдерные инсайды недвижимости. Последние новости с закрытых совещаний
@SerpomPo - раскрывает вороватых чиновников и купленных экспертов
@postposttruth — ловит чиновников на роскоши
@MayorFSB - твой личный куратор ФСБ

🔥А самые свежие сливы и инсайды читаем только на @russianmustard

Упомянутых в нашем топчике благодарим за репост,  интересные каналы приглашаем "дружить" 🥃

​Налоговый вычет за занятия спортом — реально ли это в России?

Удивительно, но такое развитие событий стало реальнее, так как Правительство РФ одобрило изменения в законе о физкультуре и спорте, а также в налоговом кодексе.

Изменения позволят россиянам получать налоговый вычет за занятия в фитнес-клубах и спортзалах.

После принятия закона Правительство должно будет утвердить перечень видов «физкультурно-оздоровительных услуг», на которые будет распространяться налоговый вычет, максимальная сумма возврата которого составит 15,6 тысяч рублей в год.

P.S. Если вам необходима помощь в получении налоговых вычетов, то сделайте это с помощью @advokatski_bot!

@advokatski_bot!

Ваш адвокат, @advokatski.

​​НовыйНовый месяц – новые законы

По традиции представляем вашему вниманию изменения в законодательстве, которые произойдут в ноябре.

1. Кальянные и еда станут несовместимы – с 30 октября в заведениях общепита нельзя курить кальяны. Кальянные станут заведениями, где нельзя продавать еду и напитки.

2. Выплаты на ребенка – со 2 октября для назначения ежемесячных выплат на 1 или 2 ребенка до 3 лет снова нужно будет подавать заявление с подтверждением доходов.

3. Маркировка шин – с 1 ноября должны начать маркироваться шины и покрышки.

4. Оформление ДТП – оформить электронное извещение о ДТП сможет любой водитель при условии, что оба участника зарегистрированы на портале госуслуг.

5. Карты «Мир» – с 1 ноября торговые агрегаторы, у которых годовой объем выручки превышает 40 млн руб., обязаны будут принимать платежи по карте «Мир».

6. Роскомнадзор борется с пиратством – если владелец прав на контент обнаружит, что его материалы разместили в приложении и незаконно распространяют, он может обратиться в Роскомнадзор с требованием об удалении.

7. Продлевается льготная ипотека –  программа льготной ипотеки под 6,5% годовых продлевается до 1 июля 2021 года.

Будьте в курсе новостей.

Ваш адвокат, @advokatski.

​Может ли полицейский быть понятым?

В качестве понятого можно привлечь любое, незаинтересованное в исходе дела, совершеннолетнее лицо.

Поэтому, если какой-либо заинтересованности сотрудника полиции явно не усматривается или полицейский находится не при исполнении служебных обязанностей, то ничему не мешает ему стать понятым.

Из судебной практики выводится главное правило - лицо, которое привлекают в качестве понятого, не должно быть заинтересованным.

Однако в суровых российских реалиях сотрудник полиции чаще всего является заинтересованным, так как является представителем власти.

Ваш адвокат, @advokatski.

​Можно ли отказаться от отчества в нашей стране?

Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию, имя, а также отчество и вправе изменить его.

Изменение гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Заявление об изменении имени подается в орган ЗАГСа в письменной форме лично.

Поскольку в РФ имя гражданина включает в себя и Отчество, убрать его нельзя, а вот поменять можно.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​Можно ли пустить друзей пожить в квартире по договору найма?

Ситуация: вы хотите разместить своих друзей в квартире без согласия наймодателя на несколько дней.

Ответ: если в договоре найма указана такая формулировка: «... запрещено проживание лиц, не прописанных в договоре», то под проживанием подразумевается нахождение лица более 24 часов подряд в квартире.

В случае разногласий хозяину квартиры придется доказать факт проживания третьих лиц, не указанных в договоре найма более 24 часов, чтобы применить штрафные санкции или расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Помимо этого факт проживания третьих лиц требует доказывания со стороны наймодателя, что на практике осуществить крайне затруднительно.

Поэтому друзей можно пустить пожить на непродолжительный период времени в квартире по договору найма.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

​Как проверить больничный лист на подлинность?

Вот некоторые признаки подделки:

1. Отсутствие водяного знака с логотипом ФСС;
2. Номер бланка не рельефный;
3. Отсутствие микротекста «Листок нетрудоспособности» (под графами «Подпись врача», «Подпись руководителя» и «Подпись главного бухгалтера»);
4. Отсутствие 12-значного штрихкода в правом верхнем углу;
5. Ячейки для заполнения белого цвета, вместо настоящего желтого + низкое качество бумаги;
6. Отсутствие волокон трех цветов: синих, розовых, светло-зеленых.

Указанные признаки особенно помогут кадровикам, юристам и бухгалтерам.

Ваш адвокат, @advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​Когда мужчине запрещено подавать на развод?

Мужчинам запрещено выступать с инициативой развода в двух случаях:
а) женщина беременна;
б) с момента рождения ребенка не прошел год.

В этих случаях решение о разводе может принять только женщина. Это правило действует и в тех случаях, когда ребенок родился мертвым или умер в течение первого года жизни.

Но развестись через ЗАГС можно, если оба супруга согласны на развод и у них нет общих детей. Если женщина не согласна на развод и не подписывала совместное заявление, мужчину отправят в суд, который проверит, есть ли у жены право сохранить брак.

Вступайте в брак только осознанно и по любви.

Ваш адвокат, @advokatski.

​Можно ли продать или подарить ипотечную квартиру?

Ипотечная квартира — это не собственность банка. Собственник квартиры — заемщик.

Заемщик может распоряжаться своей собственностью. Продать квартиру можно, но только с согласия банка. То же самое относится к дарению. Главное здесь то, что право собственности перейдет к другому человеку: при продаже — за деньги, при дарении — бесплатно.

При этом есть 2 способа передать право на квартиру другому человеку:
1. продать ее вместе с невыплаченным долгом, то есть перевести его на другого человека;
2. погасить долг перед банком, снять залог и продать.

Поэтому, если вы получили согласие банка, то вас ничего не ограничивает в действиях со своей квартирой.

Ваш адвокат, @advokatski.

​Можно ли получить права до 18 лет через суд?

Российские национальные водительские удостоверения выдаются по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Каких-либо оснований для изменения возраста, по достижении которого возможен допуск к управлению транспортным средством, законодательство не содержит.

Поэтому объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным) не дает право на допуск к управлению транспортными средствами.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​В квартире несколько собственников. Кому платить долги за коммуналку?

Собственники квартиры несут расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле.

Обычно на квартиру приходит общая квитанция. Из неё каждый высчитывает свою долю и оплачивает её.

Если долг образуется при общем счете, коммунальщики пойдут в суд и потребуют деньги со всех сразу. Долг обычно списывают с того, у кого есть деньги.

Для предотвращения такой ситуации необходимо обезопасить себя: открыть свой лицевой счет и платить его добросовестно. В таком случае у коммунальщиков не будет к вам претензий.

Ваш адвокат, @advokatski.

​Возможно ли вернуть обратно материнский капитал?

Ситуация: супруги получили маткапитал и с его помощью купили квартиру. При появлении третьего ребенка они захотели продать квартиру, вернуть маткапитал, получить его еще раз и купить квартиру лучше.

Вопрос: позволяет ли закон провернуть такую процедуру?

Ответ: законом не предусмотрен возврат средств маткапитала в ПФР по уже исполненной сторонами сделке купли-продажи жилого помещения, т.к. продавец получил деньги в счет оплаты квартиры, в том числе средства маткапитала, перечисленные ПФР.

Возврат может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​Налогообложение семейных сделок. Как это происходит?

Вопрос: облагаются ли налогом сделки между родственниками?

Ответ: налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению.

Так, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Необходимо учитывать, что это относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​Повреждение авто во время стоянки — ДТП ли это?

Вопрос: можно ли считать за ДТП повреждение одного автомобиля дверью соседнего авто во время стоянки?

Ответ: в соответствии с п. 1.2 ПДД дорожно-транспортное происшествие – это событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб.

Поэтому, исходя из буквального толкования законодательства, данный случай не будет считаться ДТП.

НО! Если хотя бы одна из машин двигалась в момент повреждения другого авто — случай считался бы за ДТП.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Бесплатной гречкой и блинами с лопаты уже не отделаться. Даже пенсионерам ясно, что рейтинги Единой России стремятся ко дну.

Что об этом думают сами Единороссы? В 2020 году даже сквозь розовые очки виден реальный расклад.

Буквально на днях в Телеграме появился анонимный канал @edinorosss, который ведёт один из чиновников правящей партии.

• Сколько лидеров у Единой России и кто эти люди?
• Кто точно знает всё об инциденте с Навальным?
• Какие изменения ждут страну во время второй волны пандемии?

Жирные распилы, грязные махинации чинушей и вся изнанка лживого режима.

Надеемся, канал не прекратит работу «по неизвестным причинам». Подпишитесь, шоу только начинается: @edinorosss

​Можно ли взыскать расходы на адвоката с государства?

Ситуация: женщину оштрафовали за мелкое хулиганство, она оспорила штраф в суде с помощью адвоката, на которого потратила 50 000 ₽.

Вопрос: можно ли взыскать в качестве убытков 50 000 ₽ с государства?

Ответ: Верховный суд разъяснил, что такие расходы могут быть взысканы в пользу лица за счет казны РФ или казны субъекта на основании ст. 15, 1069 и 1070 Гражданского кодекса РФ.

Причем для возмещения судебных расходов по делу об административном правонарушении не нужно устанавливать вину должностных лиц.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

​Можно ли узнать о внеплановой проверке заранее?

Не можно, а у предпринимателя есть такое право!

Уведомление о проверке должно прийти за 24 часа до ее проведения. Проверьте электронный ящик, указанный в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, так как уведомление могут отправить туда в виде документа с электронной подписью. Также могут позвонить по телефону.

Проверки без предупреждения допускаются, если:
1. Причинен или причиняется вред гражданам, природе, объектам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, безопасности государства;
2. Из-за нарушения возникли или могут возникнуть чрезвычайные ситуации;
3. Нарушены права потребителя;
4. Нарушены правила маркировки товара.

Необходимо отменить, что внезапные проверки госорганы и муниципальные органы могут не согласовывать с прокурором. А вот для всех остальных внеплановых проверок его надо уведомлять.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

​Можно ли лишиться имущества за измену?

Ситуация: супружеская пара заключила соглашение, что если муж изменит, то лишится имущества.

Вопрос: законно ли такое положение в брачном договоре?

Ответ: Верховный суд в этом деле признал такой пункт незаконным. Он отметил, что в брачном соглашении недопустимы отступные за измену.

Однако это не делает брачный договор недействительным целиком. Признать брачный договор недействительным можно, если он «ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение».

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.

Кворк — маркетплейс услуг фриланса от 500 р. для вашего бизнеса

​Когда процесс «отмывания» денег считается завершенным?

Вопрос: когда считается оконченной легализация преступно нажитых денежных средств с помощью сделки?

Ответ: Верховный суд разъяснил, что если «отмывание» происходило с помощью сделки, оно считается окоченным с момента фактического исполнения виновным лицом хотя бы части прав или обязанностей.

Но если это была лишь видимость сделки, а никакого исполнения не предполагалось – тогда преступление окончено с момента «заключения» договора.

Ваш адвокат, @advokatski.@advokatski.