Начала работать программа господдержки, по которой можно взять льготную ипотеку на недвижимость в сельской местности:покупку квартиры;
покупку строящейся квартиры по ДДУ (или договору уступки прав требования);
⠀
покупку жилого дома с земельным участком;
⠀
строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке по договору подряда;
⠀
покупку земельного участка и строительства на нем жилого дома по договору подряда.
Льготная ипотека будет действовать в 2020-2025 гг. в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».
(Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 №1567).
⠀
ТЕРРИТОРИЯ⠀
Недвижимость должна находиться в сельской местности.
⠀
Подходят: сельские населенные пункты, рабочие поселки и малые города численностью до 30 тыс чел. Перечень сельских населенных пунктов устанавливает субъект РФ.
⠀
Не подходят: населенные пункты, относящиеся к административному центру субъекта РФ.
⠀
Москва, Московская область и Санкт Петербург в программе не участвуют.
⠀
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА⠀
2,7% годовых при наличии личного страхования
3% годовых – максимальная ставка.
⠀
В некоторых регионах процентная ставка будет ещё ниже, разницу компенсирует субъект РФ.
⠀
УСЛОВИЯ⠀
для граждан РФ;
⠀
сумма кредита:
5 млн. руб. для Ленинградской области и Дальнего Востока
3 млн. руб. для остальных;
⠀
первоначальный взнос: от 10%;
⠀
срок: не более 25 лет;
⠀
предоставляется только один раз.
⠀
ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ⠀
пригодна для постоянного проживания;
⠀
наличие всех коммуникаций;
⠀
площадь - не менее учетной нормы на каждого члена семьи.
⠀
БАНКИ⠀
Пока сельскую ипотеку предлагает только Россельхозбанк. Скорее всего, подключится Сбербанк. По поводу других банков пока нет информации.
⠀
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ⠀
Рефинансировать имеющиеся кредиты по этой программе нельзя. Только те, которые будут получены после 01.01.2020.
⠀
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ⠀
На сайте Россельхозбанка есть требование к заемщику - наличие хотя бы двух детей, один из которых родился в 2018-2022 год. В Постановлении такого требования нет.
⠀
Программа вступила в силу, но, еще не отработана. Условия уточняйте в ваших регионах и банках.
Источник:
@shergina.victoria
С уважением,
"ВАШ ЮРИСТЪ"
https://t.me/your_jurist