На федеральном уровне в I чтении наконец-то принят так называемый закон о тишине. Это изменения в Жилищный кодекс: введение отдельной статьи 17.1 «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах. В настоящее время вопросы тишины регулируются региональным законодательством, и оно в разных субъектах отличается. Но идёт большое количество жалоб по поводу взаимоотношений с соседями, конфликтов, поэтому принято верное решение принять рамочный законопроект.
Что же несёт нам новый законопроект?
Согласно поправкам, собственник квартиры обязан обеспечить соблюдение прав и законных интересов граждан любыми лицами (арендаторы, гости, родственники владельца квартиры), допущенными собственником в принадлежащее ему помещение. Норма касается соблюдения тишины в ночное время, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и др.
✅ Нарушением тишины признаются звуки, которые «явно слышны» вне квартиры, из которой они доносятся. Также это может быть вибрация, источники которой находятся в жилище и которая «явно ощущается» за его пределами.
✅ Требование о тишине ночью не нарушают звуки, источником которых становится обычная жизнедеятельность человека: детский плач, журчание воды в трубах, обычная ходьба.
✅ Нарушением также не должен признаваться шум от спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, если они обеспечивают личную или общественную безопасность жителей.
✅ Если граждане планируют провести в квартире ремонт или другие мероприятия, которые могут привести к нарушению тишины в доме, они должны оповестить об этом соседей. Необходимо разместить соответствующее объявление в подъезде или на специальной доске, говорится в документе.
✅ Законопроект предлагает накладывать административную ответственность на собственника квартиры, если его жильцы систематически нарушают обязательства по соблюдению тишины в ночное время. Систематическим признается шум более двух раз в течение одного месяца.
Это пока основные моменты.
Законопроект будет ещё дорабатываться ко II чтению. Дискуссии здесь жаркие, но необходимо найти компромисс.