Ставка по ипотеке начинает расти, хотя заемщикам уже и так нелегко. По данным Банка России, по состоянию на 1 апреля 2021 просроченная задолженность по ипотеке для физлиц выросла на 2,4% в годовом выражении (до 77,2 млрд руб.), однако в 42 субъектах РФ темпы роста просрочки оказались существенно выше этого среднего уровня по стране. «Лидеры» по данному показателю – Калининградская область, где объем просрочки вырос в 5 раз, Чукотский АО – рост в 2 раза, Магаданская область – рост более чем в 1,5 раза.
Без роста доходов заемщикам трудно. Выгоды от относительно низкой процентной ставки (в марте -7,23%) абсолютно нивелируются ростом срока кредитования. Так, средневзвешенный срок ипотечных кредитов составил в марте уже 233,8 месяца, увеличившись за год на 16,4 месяца. То есть теперь заемщики соглашаются платить почти на полтора года дольше, лишь бы размер ежемесячного платежа сделать чуть меньше.
При этом в 52 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Камчатском крае он вырос на 34,2 месяца, в Чеченской Республике – на 33 месяца (почти 3 года!), в Мурманской области – на 27,6 месяца, Смоленской и Сахалинской областях – на 27,4 месяца, Владимирской области – на 26 месяцев.
Без роста доходов заемщикам трудно. Выгоды от относительно низкой процентной ставки (в марте -7,23%) абсолютно нивелируются ростом срока кредитования. Так, средневзвешенный срок ипотечных кредитов составил в марте уже 233,8 месяца, увеличившись за год на 16,4 месяца. То есть теперь заемщики соглашаются платить почти на полтора года дольше, лишь бы размер ежемесячного платежа сделать чуть меньше.
При этом в 52 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Камчатском крае он вырос на 34,2 месяца, в Чеченской Республике – на 33 месяца (почти 3 года!), в Мурманской области – на 27,6 месяца, Смоленской и Сахалинской областях – на 27,4 месяца, Владимирской области – на 26 месяцев.
