Незаконная
перепланировка – болезненный вопрос, учитывая, какие последствия она может нести. Некоторым удаётся скрывать её годами, но затем появляются трещины на стенах в квартирах у соседей или проблемы с вентиляцией, затопление и др. неприятные ситуации, наносящие ущерб и жилью, и порой здоровью граждан.
Проверки чаще всего начинаются с сигналов соседей. Либо уже после таких аварийных эпизодов, либо соседи видят подозрительно много строительного мусора. Однако, даже если жалоба и поступила, не так просто попасть в квартиру. Поэтому такой яркий заголовок в СМИ хорош, но не совсем соответствует реальности. Однако тема поднята очень верно и необходимо работать над тем, чтобы прекратить самовольность.
Установить собственника теперь несложно благодаря заработавшей системе ЕГРН по всей стране. Главной трудностью остаётся доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении. А он, например, этого не делает и не обеспечивает допуск инспекторам. В таких случаях жилинспекция обращается в суд. Процедура может затянуться до 2 месяцев. Лишь в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан допуск инспектора на объект может быть осуществлен с представителями правоохранительных органов.
Отмечу, что регионы пытаются стимулировать граждан к тому, чтобы они ответственно подходили к вопросу перепланировки и согласовывали её. Например, Москва значительно упростила эту процедуру. Теперь её можно сделать только онлайн на портале
mos.ru. Без беготни по инстанциям и очередей, без кипы бумаг, а проект для типовых домов можно выбрать в специальном реестре (такие проекты составляют 95% всех перепланировок. И благодаря реестру можно сэкономить десятки тысяч рублей, не заказывая проект).
На сайте можно узнать, какие работы в любом случае не получится согласовать.
Если решили изменить или расширить пространство в квартире, обязательно изучите этот вопрос. Ведь всё тайное становится явным. А потом придётся возвращать обратно, платить штраф и, возможно, возмещать ущерб.