Более чем в 50 субъектах РФ не сняты ограничения для непродовольственных магазинов площадью более 400 кв. м., если у них нет отдельного входа. По всей стране закрыто около половины непродуктовых розничных точек. Ритейлеры просят правительство и президента разрешить им работу. Общие потери, по их оценкам, могут превысить 6,1 трлн рублей.
Минпромторг готов поддержать отрасль, но решения по снятию ограничений принимаются губернаторами самостоятельно. Ориентируются они на рекомендации Роспотребнадзора: три этапа послаблений, обусловленных улучшением эпидемической ситуации.
В каждом регионе своя картина. Например, в Москве, бывшей лидером по заболеваемости, все торговые объекты уже работают. В Самаре ТЦ открылись 22 июня, однако залы пустые. Арендаторы массово съезжают, и в местной Думе пытаются понять, как помочь бизнесу, который отказывается продолжать работу из-за убытков и отсутствия желания рисковать дальше.
На проблемы, вызванные коронавирусом, дополнительно накладываются непростые отношения арендаторов с арендодателями. Государство встало на позицию первых, разрешив расторгать договоры в одностороннем порядке и менять арендную плату из-за пандемии.
В других странах действуют иначе, пытаясь компенсировать финансовые потери, но отказываясь менять правовой режим аренды. Например, в США арендодатели получают отсрочки по кредитам и налоговые льготы, а арендаторы - займы и гранты из более $2 трлн, выделенных по CARES Act. В Германии предприятия могут рассчитывать на гранты из Фонда экономической стабилизации (€50 млрд). В Сингапуре для арендаторов есть скидка, равная полученной арендодателем льготе по налогу на имущество.
Естественно, там хватает проблем, но сам подход представляется более верным - арендные отношения сохраняются, а арендаторам, на которых пришелся основной удар пандемии, стараются оказать финансовую поддержку. В России же решили менять правила игры в момент кризиса, перераспределив риски на владельцев недвижимости. В итоге проблема сохраняется, и арендодатели до сих пор просят у государства поддержки.