Имхо сугубо. Стоит только без отделки от застройщика и делать все по уму с нуля. Но тут уже играет роль конечная стоимость. Покупал без отделки, но пришлось много денег потратить на весь ремонт. Поэтому тут нужно понимать готовы ли вы идти на эти траты ради близости парка. И конечно нужно понимать где вы жили до этого, если панельный дом 80ых или хрущевка то наверно разница в шумоизоляции в стоке будет минимальна, я переехал из сталинского дома в котором прожил много лет и при условии что я слелал почти всю шумку иногда кажется что кто то живет вместе с вами)