Похоже у вас действительно в доме фанкойл, и на нем стоит счётчик ( по идеи когда термостат даёт сигнал на включение, в койле включается насос и поэтому считается потребление, у меня такое было в Дубае но не в Торонто) по моему формально это не хайдро, и можно упереться и не платить. У нас была похожая история с газом с предидущем лендлордом, в договоре мы должны были платить только хайдро но ещё есть и счёт за газ, который они просто забыли указать. Но я косвенно понял что предыдущий газ был на предыдущем тэненте поэтому спорить не стали и платили газ тоже. Но формально я считаю вы правы и ничего кроме хайдро платить не должны.