​​Я стараюсь не лезть в политику

Почему? Уверен, этого навалом в других ресурсах, которые вы читаете или смотрите. Да и в принципе от этого не убежишь и не спрячешься, в таком уж мире мы живем.

В России, помню, все обсуждали новые законы или выходки руководства страны 24/7, иногда даже забывая про свою собственную жизнь.

В Америке тоже любят пообщаться на эту тему, но не настолько. Кстати, спрашивать собеседника о политических взглядах считается некультурно, пока он сам не расскажет.

Да и вообще это такая тема для обсуждения, в которой никогда не придешь к заключению, каждый окажется при своем. Если это политический спор, то он практически всегда бывает лишь деструктивным, а деструктивизм ой как не хочется нести в этот мир.

Среди иммигрантов тоже не очень принято как-то обсуждать что происходит дома, эта тема наболевшая для всех в максимальной степени.

Конечно, на 100% обойти политику не получится никогда. Например, про выборы в США я вам рассказывал и даже делал небольшой прогноз на победу.

​​Отбеливание зубов

На последнем приеме стоматолог предложил мне сделать отбеливание зубов.

Варианта два: аппаратом в клинике за $600 или вот такими полосками, которые можно взять за $50 прямо в клинике. Стоматолог уверил, что разницы практически не будет, поэтому я пошел дешевым путем и купил полоски Crest.

Их нужно носить 1 раз в 2 дня по 30 минут. В упаковке 30 штук, по отзывам вроде как хорошая штука. Будем смотреть.

Кстати, в Америке многие делают отбеливание и в частности пользуются такими средствами.

Как думаете, хорошая штука?

​​Ипотека

В Америке ее называют словом Mortgage, то есть «до смерти обязанный».

Недвижимость здесь дорогая, особенно в крупных городах. Далеко не каждый может себе позволить купить квартиру, поэтому большинство все таки арендуют свои квадратные метры.

Но все таки есть ипотека, относительно выгодная. Минимальный первоначальный взнос 20%, его можно понизить в зависимости от условий банка, но не рекомендуется.

Ипотечная ставка составляет от 3,3% до 4,5% годовых. Но если у вас хорошая кредитная история, то можно взять и под 2,8% годовых, это подарок от экономической ситуации в мире, ставки понижают по известным причинам.

Согласно статистике, в Америке обычно берут жилье на 30 лет с первоначальным взносом 20%.

Давайте представим, что вы берете себе квартиру в Нью-Йорке за $1 млн.

Сначала вы собираете необходимые документы: бумажки со своей работы, документы о последних зарплатах и подтверждение заработка за последние несколько лет.

Затем вы ходите по банкам, запрашивая условия ипотеки: в одном могут дать под 3,6%, в другом под 3,4%. В таком случае звоним в первый банк и сообщаем, что конкуренты дали ставку ниже. Таким образом можно попробовать «сторговаться» на процентах, скорее всего вам пойдут навстречу и дадут более выгодные условия.

Итак, после того как всех все устраивает, вы подписываете документы на ипотеку под определенный процент, который не будет меняться на время всего срока кредитования. Допустим, вам одобрили 3,4% на 30 лет.

Ура, поздравляю, квартира ваша. Вернее будет через 30 лет. Осталось только платить ежемесячно: $3457 за ипотеку, $658 налога и около $66 за страховку. Итого $4271.

Но это все мечты, если вы покупаете квартиру впервые, у вас относительно не большой доход и так себе кредитная история, то вам дадут минимум под 4,5%.

Если вам интересно, может продолжить эту тему. Нажимайте на огонёчек.

​​Ипотека. Часть 2.

В теории, ипотеку может взять любой человек с SSN (номер социального страхования, типа нашего ИНН) и хорошей кредитной историей.

Не важно есть ли у вас гражданство или гринкарта, главное чтобы была хорошая стабильная работа, выплаченные налоги и хорошая зарплата. Другой вопрос будете ли вы брать ипотеку на 30 лет, если у вас еще нет гарантии на дальнейшее проживание в США.

Ну а без кредитной истории в этой стране делать нечего, это невероятно важно. Без нее вы не сможете купить авто, арендовать нормальное жилье и т.д. Про то как её правильно «прокачать» я написал целый блок в своем чек листе по переезду в США.

Самое сложное, на мой взгляд, это накопить на первоначальный взнос 20% стоимости недвижимости. Ну и потом платить налог на недвижимость, который в каждом штате свой.

Например, в New Jersey он самый высокий по стране: 2,49%. То есть за дом за $335 000 придется платить $8362 ежегодно. Но тут на помощь приходит снижение подоходного налога для тех, у кого есть ипотека. В общем, не стоит пугаться большой суммы налога, плюс-минус выходит в ноль.

Кстати, ипотеку можно взять под фиксированный процент (fixed) и плавающий (variable rate). В основном все берут под фиксированный, так намного спокойнее: взял один раз под определенный процент и платишь весь срок без проблем. С плавающим может все пойти не так в любой момент, ну или улучшиться, тут уж как повезет.

Ах да, вчера многие спрашивали можно ли досрочно погасить свой долг перед банком. Отвечаю: да, можно, но вам насчитают штрафы, которые могут достигнуть нескольких тысяч долларов.

​​Рестораны

Рестораны - любимое место американцев, провести вечер в заведении - обыденное мероприятие, но от этого не менее любимое. Все рады покушать, увидеться и пообщаться, при этом совершенно не важно какого достатка человек: если он голоден, то все равно сходит в заведение (ну или забегаловку).

Обычно в приличные заведения ходят по предварительной брони (позвонить или забронировать через приложение), т.к. иначе вам придется ждать парочку часов у входа, чтобы дождаться свободного столика.

При этом очередь американцев не напрягает: они готовы ждать столик час, а то и два; стоять в очереди за кофе, когда перед ними 15 человек и т.д. Видимо, сказывается отсутствие болезненного опыта продуктовых талонов и огромных очередей хоть за какой-то едой.

Официанты в Америке будут с вами общаться как будто вы знакомые или товарищи: спрашивать как у вас дела, как прошел ваш день, в целом общаться. Но вот сам ресторанный сервис в этой стране на низком уровне: официант примет заказ и принесет блюда, но вот доливать водичку в стакан будет либо другой человек, либо никто. Если уроните, допустим, вилку, придется скорее всего идти и самому искать официанта, просто его окликнуть тихонько или поднять руку - плохая идея, будете сидеть без вилки.

Кстати, здесь в ресторанах не всегда понятное меню, принести могут не совсем то, что вы ожидали. Но ничего страшного, можно сказать об этом официанту, мол, это не совсем то, что я хотел. И вуаля, вам приготовят другое блюдо, доплачивать ничего не нужно. Ну, это прокатывает в 90% случаев.

Ну и последнее: здесь принято оставлять от 20% на чай. Не оставить чай - это все равно что не почистить зубы утром, что ли. То есть так делать не принято.

​​Автомобили
⠀
Автомобиль в Америке - это не роскошь, а средство передвижения. Фраза избитая, знаю, но это правда так. Здесь тяжело выделываться своей машиной, это все равно что выделываться в России велосипедом.
⠀
Первым делом в этой стране вы увидите огромное количество машин, практически у каждого дееспособного жителя есть хотя бы одна или больше.
⠀
Здесь особо не принято покупать новую машину из салона за наличку, чаще всего пользуются кредитом, лизингом, ну или берут б/у вариант, благо предложение на рынке просто огромное. Пробеги у всех наматываются большие, обычно никто ничего не скручивает, но и такое встречается.
⠀
Мы с другом покупали Фольксваген Гольф за $5000 с пробегом 130 000 км. Конечно, всей суммы у нас не было и мы взяли кредит на 3 года под 4,5% годовых. У нас не было кредитной истории, только последний чек с работы на $600, банку этого оказалось достаточно. Это было самое начало жизни в США, мы выкручивались как могли.
⠀
Сейчас взять кредит на машину - это самое простое, что может быть. Можно взять даже без первоначального взноса и без переплат по процентам первые 6 месяцев. Выглядит, конечно, крайне привлекательно, но не забывайте, что кредит - это все таки кредит: вы берете в долг у себя будущего. Очень аккуратно пользуйтесь этим финансовым инструментом, без точного расчета все может пойти не так, да еще и в чужой стране.
⠀
А еще я вспомнил тему из России, при обсуждении автомобилей многие говорили что-то типа: «Купить машину - это еще половина беды, так ее же и заправлять надо.» В Америке всем на заправку откровенно все равно, на полный бак можно заработать за 1-2 часа работы.
⠀
Единственное за что здесь переживают - это страховка, которая стоит не дешево. Если вам менее 25 лет, то будете платить хорошую сумму, а если еще и нарушаете/попадаете в ДТП, то вообще очень хорошую.

Ну а на фото моё первое лето в Америке. Никогда раньше не видел таких машин, поэтому счастливый попросил сфотографировать и отправил фото своим друзьям на родину.

Даже в 2021 Канада остается самой популярной страной для переезда и планирует принять 401 000 иммигрантов к концу этого года.

Почему многие стремятся уехать туда? Все просто: в Канаде бесплатная медицина, средние годовые зарплаты $55000 CAD (более 3 млн руб.),  красивейшая природа и многое другое.

👍 Есть десятки программ иммиграции абсолютно для всех: рабочих, высококвалифицированных специалистов, выпускников вузов, предпринимателей и т.д.

👍 Пройдя процесс иммиграции, вы сразу получаете ПМЖ. Всего после 3 лет жизни в Канаде можно оформить гражданство и получить сильный канадский паспорт.

@ImmigrantToday отслеживает обновления всех иммиграционных программ и оперативно их освещает. Алекс Павленко, основатель канала,  уже 6 лет ведет проект по эмиграции, где делится самыми верными способами переезда в Канаду. А его жена — иммиграционный консультант.  

Подписывайтесь на @ImmigrantToday, чтобы не упустить свой шанс уехать.

​​Лифт

Американские лифты немножко отличаются от наших. Например, первый этаж помечается как «L» - Lobby.

13 этаж вряд ли вы сможете увидеть в американском лифте, здесь живут суеверные люди и мало кто захочет жить на 13 этаже. Технически он есть, но помечен как 14 этаж. В общем, застройщики знают про эту историю и помечают все так, чтобы никто не волновался.

Последний этаж помечен как «PH» - Penthous, это не значит, что весь этаж обязательно выкупил один человек, обычно последний этаж точно такой же как предыдущий. Не в каждом здании есть подземная парковка, но если она есть, то помечается как «P» - Parking или Ground Parking.

Нью-Йорк, пожалуй, единственное место в Америке, где почти все стирают в прачечных. Иногда она находится прямо в здании и помечается в лифте как «LL», можете приехать и постирать свои вещи.

Как бесплатно учиться в США

А ещё Швейцарии, Германии и других странах, если вы подписаны на Департамент Образования.

Авторы мониторят сайты иностранных универов и делятся их грантами, стажировками и стипендиями.

Одна подписка отделяет вас от бесплатной учёбы в Британии, бакалавра в Норвегии и PhD в Штатах.

Свалить из СНГ можно уже в этом месяце, сделайте правильный шаг.

​​Экономим на своей первой автостраховке

Если вы решили брать свой первый автомобиль США, то готовьте денежки за страховку, стоить она будет ой не дешево. В самом начале жизни в США каждая копейка на счету, поэтому я и пишу этот пост.

Здесь может сработать небольшой лайфхак, который поможет сэкономить около $100 в месяц. Все просто: звоните в любую крупную страховую компанию, оформляете страховой полис (он будет стоить $400-500 в месяц), а через день просто отказываетесь от страховки.

Ничего пояснять будет не нужно, деньги просто вернут вам на карту за вычетом 1 дня страховки. На крайний случай скажете, что не купили машину, которую планировали.

Вуаля, при оформлении уже постоянного страхового полиса вы можете смело говорить, что страховка на авто в США у вас уже была, а это сразу снизит стоимость.

Только не нужно снова обращаться в ту же компанию, в которой брали полис-однодневку.

Как купить Биткоин по 100 долларов?

Вернуться в 2013 год. Именно столько тогда стоил биткоин. Если бы вы купили 1BTC за 3000 тысячи рублей, то сегодня могли бы снять 3 794 216 рублей. Но кто об этом знал?

Сейчас куча монет и валют имеют шанс вырасти больше, чем биткоин. Нужно только их вычислить. Помочь в этом может, Игорь. Это практик с 7-летним опытом и миллионным капиталом.

На своем канале Игорь простым языком объясняет, что делать с деньгами в кризис, как жить чисто на пассивный заработок, и куда точно не стоит инвестировать.

Подписывайтесь и изучайте, потом сами себе спасибо скажете: клиииик

​​Вы не поверите, за период пандемии в Нью-Йорк переехало больше людей, чем уехало

С таким заголовком вышла несколько часов назад статья от издательства Bloomberg. Они ссылаются на исследования миграции людей, основанные на анализе телекоммуникационных данных.

Говорят, что наиболее популярными для переселения городами названы Тампа, Феникс и Нью-Йорк, а за ними идет Майами и Орландо.

Окей, если это так, то почему же сильно упали цены на аренду жилья? Как еще можно это объяснить, если не снизившимся спросом? Другие аргументы даже не привожу.

Очень сомневаюсь, что статья от Блумберг правдива. Ну или это не совсем точные исследования, с подкрученным для определенных целей результатом. Другие жители Нью-Йорка, отметившиеся в комментариях к статье, склонны придерживаться такого же мнения.

Такие дела.

​​Меня каждый день спрашивают как выучить английский язык

На канале есть множество советов, сегодня дам еще один: пользуйтесь онлайн сервисами по изучению языка - это отличный выбор для тех, кто ограничен во времени.

Например, с помощью Puzzle English можно учить английский онлайн с любого уровня и для любых целей. Там вы сможете натренировать свой словарный запас, смотреть отрывки из сериалов, слушать подкасты и развивать свое понимание на слух (без него в Штатах придется очень сложно).

Если вдруг у вас проблемы с грамматикой (как у большинства из нас), то вы точно оцените целый каталог игр и тренажеров, которые помогут разрешить все грамматические сложности.

Кстати, с 23 по 29 апреля у ребят действует скидка 75% на Премиум доступ, сэкономите хорошую сумму денег.

Такие скидки бывают пару раз в год, поэтому успевайте!
Узнать больше и воспользоваться предложением можно здесь ➡️
puzzle-english.com

​​Нападение в метро
⠀
Недавно моего знакомого пытались ограбить в метро. Самое интересное, что это произошло утром в час пик на одной из станций Нью-Йоркского метрополитена в Бронксе.
⠀
Все просто: он стоял на платформе в ожидании своего поезда, со спины подошли 3 афроамериканца и стали требовать деньги. У знакомого наличных при себе не было, поэтому он ответил, что ничего нет.
⠀
По итогу его ударили несколько раз по лицу, несколько раз по корпусу, а потом спокойно ушли, как будто ничего не случилось.
⠀
Час пик, метро, вокруг куча людей, а на глазах у всех 3 уличных гопника бьют одинокого человека. Думаете, кто-то заступился? Нет. Американцы в принципе не вступаются за людей на улице, они очень боятся дальнейших проблем, ведь на суде все может повернуться не в их сторону. Ну и в лицо можно не слабо получить.
⠀
Мой знакомый просто лежал на земле в крови, и лишь спустя какое-то время к нему подошли люди, спросили все ли хорошо и вызвали полицию со скорой. Полицейские взяли показания и уехали, но дело вряд ли когда-то будет раскрыто, это очень типичный случай нападения для Нью-Йорка.
⠀
У меня была похожая ситуация, которая не дошла до драки: я конфликтовал с одним афроамериканцем, очевидно он был не прав. Но абсолютно никто не поддержал меня. Здесь все скорее выберут пройти мимо, чем попасть в какую-то историю.
⠀
В России, конечно, настрой людей на улицах совсем другой. Если ничего не поменялось с момента моего переезда.

​​Посольство США в России прекращает выдачу неиммиграционных виз, кроме дипломатических

Весь сегодняшний день эта новость не дает покоя многим моим подписчикам. В личку прилетают десятки и сотни сообщений различного содержания, кто-то даже планирует пожаловаться в европейский суд по правам человека на Америку.

Но давайте разберемся что же такое произошло по порядку.

В 20-х числах апреля в России были объявлены персонами нон грата десять сотрудников посольства США в Москве. Плюсом к этому дипмиссии США запретили нанимать административно-технический персонал из граждан РФ и третьих стран.

США всегда набирает весь административно-технический персонал дипмиссий в стране пребывания.

Ну и к чему все это ведет? Говорят, что они сокращают штат сотрудников на 75%. Они просто не смогут физически обрабатывать просителей неиммиграционных виз в новых условиях.

По факту ничего страшного не произошло, нет никакого запрета в выдаче виз для граждан РФ, США никак не ограничивает ваше желание посетить Америку. Вы можете получить все желаемые визы в третьих странах, что я обычно и советую делать.

Просто чисто политически сложилась такая ситуация, в условии которой не представляется возможной нормальная работа дипмиссии США на территории России.

​​🥦 Ищете работу или мечтаете поменять профессию? Полезная информация для вас!

За интересными вакансиями следите на профильном канале @pravkiforyou. Эти ребята постят с тех пор, как по телеграму ходили 🦖... Там сразу все условия и контакты.

Молодых перспективных специалистов легче найти в телеграме, а подписаться на вакансии тут: https://t.me/pravkiforyou

​​Карьера с нуля

Большинство специалистов после переезда в США начнут свою карьеру с нуля. К сожалению, без американского опыта и знания языка придется отправиться к истокам.

Специалисты типа барменов, официантов, грузчиков и т.д. не почувствуют морально изменений в своей жизни, только рост заработной платы и в целом радость. А вот врачам, маркетологам, юристам придется не так просто.

Но если вы предприниматель, программист, дизайнер или блогер, то переезд откроет для вам новые безграничные возможности для новых свершений.

​​Результаты лотереи гринкард уже совсем скоро

Вы уже начинаете писать мне по поводу результатов лотереи, . Результаты будут известны 8 мая 2021 года после полудня по Вашингтону. То есть уже вечером 8 числа для европейской части России.

Итак, чтобы проверить результаты, вам нужно:

1. Зайти на сайт https://dvprogram.state.gov ;
2. Нажать кнопку «Check Status» ;
3. Ввести свой уникальный номер подтверждения (Confirmation Number), который вы получили при отправке анкеты, свою фамилию на английском (без имени!), свой год рождения в формате 19ХХ и капчу в соответствующие окошки;
4. Держать кулачки;
5. Нажимать «Submit».

Если выиграли, то увидите текст, в котором вам скажут, что вы были «randomly selected for further processing». Если нет, то «HAS NOT BEEN SELECTED».

Уверен, как и всегда, проверить результаты в первые часы не получится, т.к. сайт будет просто «лежать». Не переживайте, просто проверьте еще раз через день, а то и два.

Если вам вдруг начали приходить какие-то непонятные сообщения, что вы «выиграли» и нужно всего лишь заплатить N-ное количество денег, то просто игнорируйте, это обман. Другого способа узнать результаты, кроме описанного в посте, не существует.

P.S. Все, кто заполнял анкету на лотерею через меня и потерял свой номер, пишите @ai_support. У меня все сохранено.